Лекция 11 "ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ"

«Право собственности и другие вещные права»

 

1. Понятие и содержание права собственности

 Собственность как экономическая и правовая категория 

     Материальную основу любого общества составляют экономические отношения собственности. Собственность – это принадлежность средств и продуктов производства определенным лицам, в определенных исторических условиях, отражающих конкретный тип отношений собственности. В экономическом смысле собственность означает отношения в обществе между гражданами и другими субъектами по поводу материальных благ. Средства труда, продукты питания, одежда создаются человеком путем завладения предметами природы, путем переработки, создания новых предметов, необходимых для удовлетворения потребностей, прежде всего жизнеобеспечения, а также иных экономических, социальных, культурных, духовных и прочих нужд общества.

     Человек, приобретавший те или иные предметы, создающий новые вещи, присваивает их как «свое имущество», «свою вещь». Соответственно все другие лица относятся к этим вещам как к чужим, им не принадлежащим. Разделение вещей на «свои» и «чужие» возможно только между людьми, в человеческом обществе. Таким образом, экономическое понимание собственности можно определить как отношения между людьми по поводу материальных благ, принадлежащих одним лицам, и отстранение от них всех других лиц. Экономические отношения собственности есть всегда общественные отношения по присвоению орудий труда (средств производства) и предметов потребления. Присвоение материальных благ означает, прежде всего, принадлежность вещей конкретным лицам или всему обществу, но присвоение характеризуется и как процесс создания новых предметов, их переработки, преобразование, а также переход от одних лиц к другим путем распределения, обмена, потребления. Присвоенность, принадлежность конкретных вещей определенным лицам означает возможность этих лиц использовать эти вещи по своему усмотрению, по своей воле и в своем интересе. Можно сказать, что собственность в ее экономической сущности означает полное хозяйственное господство лица над принадлежащим ему имуществом.

     Экономически различают индивидуальное, коллективное и общественное присвоение, а также смешанные формы присвоения. При этом присвоение как процесс производства вещей, материальных благ и как присвоенность (принадлежность) их кому-либо взаимосвязаны и взаимообусловлены. Взаимодействие указанных элементов и создают исторически определенную совокупность отношений собственности. Другими словами, собственность в экономическом смысле – это исторически определенный вид общественных отношений по присвоению материальных благ,  как средств производства, так и предметов потребления.

     Юридическое оформление экономические отношения собственности находят в различных отраслях права. В гражданском праве статика отношений собственности (состояние принадлежности вещи)  оформляется правом собственности и иными (ограниченными) вещными правами, а динамика (переход вещи от одного лица к другому) регулируется обязательственным правом.

     Объектами экономических отношений в обществе являются:

   1. Движимое и недвижимое имущество
   2. Земельные участки
   3. Жилье, квартиры, дачи
   4. Предприятия как имущественный комплекс для занятия предпринимательской деятельностью.
   5. Валютные ценности.
   6. Денежные средства.
   7. Интеллектуальная собственность.
   8. Ценные бумаги.

   9. Животные.
   10. Иное имущество.

Право собственности и вещное право 

     Экономические отношения в обществе, также как и другие общественные отношения регулируются нормами права. Свое выражение экономические отношения находят в праве собственности. Исходя из этого, право собственности – это совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ конкретным лицам. В совокупности эти нормы права образуют один из центральных институтов гражданского права. В этом заключается право собственности в объективном смысле. В этом смысле право собственности содержит различные нормы:

   устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам

   определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества;

   устанавливающие средства защиты прав собственника.

     Право собственности в субъективном смысле означает меру возможного поведения собственника в отношении принадлежащих ему вещей. Субъективное право собственности имеет свою специфику.

     Право собственности относится к абсолютным имущественным правам. Это означает, с одной стороны, что управомоченное лицо субъект-собственник сам может распоряжаться своим имуществом в своих интересах.

     Право собственности является основополагающим (первоначальным) в числе иных вещных прав, которые носят производный от права собственности  характер, а их владельцы имеют иной правовой титул (основание), чем собственник. Как и большинство вещных прав, право собственности бессрочно.

     Характеристика права собственности как вещного права связана с тем, что его объектом всегда является предмет материального мира - вещь, выступающий как товар, имеющий определенную экономическую ценность в обществе. Поэтому объекты права собственности и объекты гражданских прав не совпадают. Глава 14 (ст.218-234) ГК о приобретении права собственности относится только к вещам и не регулирует отношения по поводу других объектов гражданских прав.

    Являясь вещным абсолютным правом, право собственности характеризуется признаками, позволяющими отграничить право собственности как вещное право от других абсолютных прав (авторство, право на жизнь, свободу передвижения и др.). Анализ правовых норм российского законодательства позволяет выделить следующие такие признаки:

   a) Круг вещных прав, в отличие от обязательственных, определен законом (ст.209, 216 ГК). Субъект гражданских правоотношений не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных прав. Участник обязательственных отношений может вступать в сделки, как предусмотренные законом, так и не предусмотренные им, но не противоречащие ему.

   b) вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателю вещного права (права собственности, сервитута и т.п.) противостоит неограниченный круг субъектов,  не нарушать его право на вещь. Владельцу обязательственного права противостоит круг лиц, ограниченных обязательственным отношением, и только они обязаны не нарушать его право;

   c) владелец вещного права обладает правомочиями следования и преимущества.

     Правомочие следования – обладатель вещного права продолжает сохранять его и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу (кража).

     Правомочие преимущества – при конкуренции вещного и обязательственного права в первую очередь должно осуществляться вещное право.

   d) Объектом вещного права являются индивидуально-определенное имущество. Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага (гл.8 ГК) объектами вещных прав не являются. Этим объясняются специфические способы защиты вещных прав: признание права на вещь, право истребования из чужого незаконного владения и др.

     Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом наиболее абсолютным образом. При этом основное содержание права собственности раскрывается через триаду правомочий собственника, которая составляет и субъективное содержание права собственности:

   1) Право владения – реальное обладание имуществом.

   2) Право пользования – извлечение из имущества пользы, выгоды, для которых имущество предназначено. По общему правилу именно собственник получает от имеющегося у него имущества плоды, продукцию и доходы.

   3) Право распоряжения – право собственника определять юридическую судьбу своего имущества путем изменения его принадлежности, состояния и назначения: продавать, дарить, сдавать в аренду, отдавать в залог и т.п.

     В законодательстве других стран предусматриваются многочисленные наименования правомочий собственника, которые детализируют разновидности этих трех основных прав. Российское законодательство, наделяя собственника этими правомочиями, исходит из того, что обладание ими дает ему всю полноту власти над собственным имуществом в любых ее проявлениях.

     Кроме указанной триады правомочий собственник обладает и другими вещными правами:

   ~ использовать свое имущество в предпринимательских целях;
   ~ отдавать свое имущество в залог и обременять его другими способами;
   ~ передавать свое имущество по договору в доверительное управление другому лицу – доверительному управляющему. Цель данного договора состоит в том, чтобы путем передачи собственником своего имущества управляющему-профессионалу добиться эффективного использования имущества в интересах собственника либо  указанного им третьего лица – выгодоприобретателя (договор опеки и попечительства);
   ~ уничтожить свое имущество, если этим не будет нарушен закон, права и охраняемые законом интересы других лиц.

     Учитывая, что имущество собственника может находиться на законном основании у других лиц, закон наделяет этих лиц, не являющихся собственниками, вещными правами. К числу таких прав относятся:

   a. пожизненное  наследуемое владения земельным участком (ст.265);
   b. постоянное (бессрочное) пользование земельным участком (ст.268);
   c. Сервитуты – право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст.274, 277);
   d. хозяйственное ведение имуществом (ст.294);
   e. оперативное управление имуществом (ст.269).

     Следует иметь в виду, что, передавая отдельные полномочия в отношении своего имущества другим лицам, собственник права собственности не теряет.

     Необходимо различать право собственности и иные вещные права на имущество. Основное различие между ними состоит в том, что собственник обладает всей полнотой права собственности в отношении своего имущества, тогда как другие лица обладают чужим имуществом, и их право собственности имеет законное ограничение (или владение, или пользование и т.п.).

     Право собственности предполагает не только наделение субъектов широким объемом правомочий, но возлагает обязанности по содержанию, расходам и другим мерам, поддерживающим вещь в нормальном состоянии. По общему правилу (ст.210) именно собственник несет бремя финансовых расходов в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе уплаты установленных законом налогов на имущество. Это бремя как неизбежная необходимость, связанная с владением и пользованием вещью, непосредственно «привязано» к праву собственности, следует за ним.

     Бремя содержания имущества тесно связано с риском случайной гибели или порчи вещей. Невыгодные последствия утраты или повреждения имущества при отсутствии чьей-либо вины несет собственник. Норма права о риске случайной гибели имеет диспозитивный характер, означающий возможность по договору или закону переложить последствия риска гибели или повреждения вещи на другое лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на законных основаниях.

     Когда момент перехода права собственности на приобретателя ставится в зависимость от усмотрения сторон (ст.223), стороны могут изменить тем самым и момент перехода на него риска случайной гибели имущества.

    Предоставляя лицам, широкие правомочия права собственности и защищая в равной мере права всех собственников (ст. 212), законодатель предусматривает также и пределы их осуществления.  Недопустимы действия с намерением причинить вред другому лицу, злоупотребление правом в иных формах (незаконное использование доминирующего положения на рынке, нанесение ущерба окружающей среде). При рассмотрении ограничений права собственности надо учитывать следующее:

   a) Ограничения права собственности, как и других гражданских прав, могут вводиться только федеральным законом и лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства. Ограничения права собственности, содержащиеся в других правовых актах (указ Президента, постановление Правительства, актах министерств и ведомств, решения местных органов самоуправления) являются незаконными и исполнению не подлежат.

   b) В ряде случаев ограничения права собственности имеют специальный характер, обусловленный особым правовым режимом имущества, находящегося в собственности (оружие, земля, недра и др.).

     Очень важно отличать случаи ограничения права собственности от ограничения круга действий, которые может совершать собственник (п.2 ст.209).

     Договором между собственником и лицом, обладающим его имуществом, могут быть предусмотрены частные ограничения на действия собственника. В этом случае эти ограничения возникают по воле самого собственника, который, однако, не вправе их нарушать в дальнейшем.

     Ряд запретов на действия вытекают из противопожарных, санитарных, ветеринарных, эпидемиологических и других правил. При оценке законности введенного или вводимого ограничения на действия, а также действий собственника, если они были совершены, надо руководствоваться обязательным критерием – были ли (могут ли быть) нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, а также соразмерность характера запрета тяжести совершенных действий (изъятие автомобиля с места парковки и возврат его только при уплате за транспортировку и хранение). Мнимые права и интересы других лиц не являются основанием для наложения запрета на действия собственника. В правоприменительной практике является важным, чтобы ограничения на действия собственника не превращались в результат применения отдельных нормативных актов в ограничения права собственности.

 

2. Виды права собственности и ее субъекты

     В соответствии со ст.212 ГК субъектами права собственности могут быть граждане, юридические лица, Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования. Все они по отношению к своей собственности имеют одинаковый объем правомочий. Исходя из субъектного состава, можно обозначить и виды права собственности:

   a) право государственной собственности (федеральная собственность)

   b) право муниципальной собственности (муниципальная собственность)

   c) право частной собственности:

  •  
    • индивидуальная собственность;
    • коллективная собственность;
    • общая собственность.

     Субъектами частной собственности выступают граждане и юридические лица. Частная собственность призвана обслуживать исключительно интересы указанных субъектов.

    Государственная и муниципальная собственность предназначена обслуживать интересы больших групп людей.

    Законодательно закреплено, что в гражданских правоотношениях все субъекты равны между собой. Аналогично этому все виды собственности одинаково охраняются законом. Права всех собственников признаются равными (ст.8 Конституции РФ). Однако в силу публичного характера государственной и муниципальной собственности, законом могут устанавливаться определенные ограничения права частной собственности по отношению к публичной:

   1) могут быть определены виды имущества, которые находятся исключительно в государственной или муниципальной собственности. Данное положение приводит к тому, что такое имущество может быть неотчуждаемо, а сделки, связанные с ним незаконны.

   2) могут устанавливаться особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, а также особенности владения, пользования и распоряжения им (приобретение денег в виде налога, национализация и т.п.).

     Конституция России (ст.35) закрепила положение о том, что право и свобода частной собственности охраняются законом. Субъект этого права должен действовать по принципу: «Все, что не запрещено законом, разрешено».

     Граждане могут быть субъектами права частной собственности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности.

     Право собственности граждан – одна из разновидностей частной собственности. Оно позволяет юридически оформить отношения присвоения гражданами материальных благ.

     Содержанием права собственности граждан является:

  •  
    • правомочия владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего гражданину имущества;
    • по общему правилу количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается;
    • имеет особенность, присущая только физическому лицу (завещание или рента пожизненного содержания);
    • существуют ограничения, установленные законом (в отношении жилых помещений и др.);
    • право собственности граждан охраняется законом наравне с другими формами собственности.

     Действующее законодательство, и в частности гражданский кодекс РФ 1994 г., устранило, имевшиеся ранее, количественные и стоимостные ограничения и значительно расширило круг объектов прав собственности граждан.

     Гражданский кодекс РФ установил правило, что в собственности граждан может находиться любое имущество, не запрещенное законом. Исключение обусловлено, в частности, соображениями общественной безопасности, а также особой значимостью объектов.  Как было указано выше, все ограничения права собственности могут устанавливаться только федеральными законами.

     Не может принадлежать гражданам также имущество, изъятое  законом из оборота.

     Объекты, ограниченные законом в обороте, могут принадлежать гражданам только при наличии специального разрешения.

     Кроме этого, ряд способов приобретения имущества гражданам не разрешен.

     Законодательство установило формы присвоения гражданами материальных благ:

   1. Индивидуальная форма  
   2. Хозяйственная деятельность, не направленная на систематическое извлечение прибыли (работа в личном подсобном хозяйстве и пр.) 

   3. Предпринимательская деятельность с целью систематического получения прибыли (ст.18 ГК): 

    a. без образования юридического лица (ст.23) 

    b. с образованием юридического лица. 

    4. Коллективная деятельность:

a) наемный труд на предприятии, в организации, учреждении;

b) предпринимательская деятельность с привлечением наемного труда;

c) с образованием юридического лица

d) без образования юридического лица;

     По своим обязательствам граждане отвечают всем принадлежащим им на праве собственности имуществом. Вместе с тем законодательство России предусматривает перечни имущества, на которое не может быть обращено взыскание кредиторов. Наличие такого имущества у гражданина служит для него одной из социально-экономических гарантий его жизни в обществе.

Право собственности юридических лиц

     Право собственности как форма имущественного обособления юридических лиц присуща коммерческим и некоммерческим организациям, за исключением государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений финансируемых собственниками. Собственность юридических лиц является коллективной частной собственностью. Право собственности юридических лиц изначально возникает в силу факта передачи имущества участниками, учредителями в качестве вкладов, взносов, а затем и по иным основаниям, предусмотренным законом. Никаких вещных прав на имущество юридического лица у учредителей нет и возникнуть не может, они не являются собственниками этого имущества. В одних случаях учредители, передав юридическому лицу определенную часть своего имущества, приобретают обязательственное право на получение от него части прибыли пропорциональную взносу или вкладу в имущество юридического лица. В других же случаях  они полностью теряют всякие права (взнос в фонды).

     Для всех юридических лиц стоимостное и количественное ограничение объекта права собственности недопустимо. Вместе с тем, у некоммерческих организаций круг объектов права собственности уже, чем у коммерческих.

     Исходя из выше сказанного, можно определит основные признаки права собственности юридических лиц:

   1) В собственности юридического лица находится имущество, переданное ему в качестве вклада (взноса) его учредителями.

   2) Юридическое лицо является единственным собственником принадлежащего ему имущества.

   3) Юридическое лицо вправе совершать в отношении своего имущества любые действия (кроме некоммерческих организаций), не противоречащие закону.

   4) Учредители юридических лиц либо имеют (хозяйственные товарищества), либо  не имеют (некоммерческие организации) обязательственных прав на имущество.

   5) Право собственности юридического лица может быть ограничено законом (при общей или специальной правоспособности).

     Основаниями приобретения, прекращения права собственности юридического лица являются:

   › Гражданско-правовые сделки.

   › Объединение имущества, создание его в процессе производственной деятельности.

   › Иные основания, в зависимости от целей деятельности.

Право государственной собственности

     Одной из законодательно закрепленных форм собственности является государственная собственность. Собственность в данном случае является экономической категорией государства. Содержание права государственной собственности в общих положениях не отличается от содержания права собственности других субъектов. Субъектами государственной собственности являются Российская Федерация и её субъекты. В этой связи можно выделить виды государственной собственности:

   ♦ Федеральная

   ♦ Республиканская

   ♦ Административно-территориальная (краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга)

   ♦ Национально-территориальная (автономных округов и областей).

     Учитывая указанные виды  собственности и правовой статус субъектов в настоящее время можно говорить о многоуровневом характере государственной собственности.

     В государственной собственности может находиться любое имущество, с учетом вида субъекта. Все государственное имущество можно разделить на две основные группы:

    a. закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями (ст.19)
    b. средства бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляющее государственную казну.

     Исключительной федеральной собственностью являются:

    1. Объекты, составляющие основу национального богатства страны (ресурсы природные, континентального шельфа, территориальных вод и морской экономической зоны, объекты природные и историко-культурные, природного наследия, художественные ценности).
   2. Объекты, необходимые для обеспечения функционирования органов власти и решения общегосударственных задач.
   3. Объекты, оборонного значения и производства.
   4. Объекты, отраслей, обеспечивающие жизнедеятельность народного хозяйства в целом и развитие его отраслей.
   5. Государственная казна. Казна как вид имущества представляет собой не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями имущество. Являясь особым видом объекта федеральной собственности, состоит из средств бюджета РФ, Пенсионного фонда РФ, фонда социального страхования и др. внебюджетных фондов, Центрального банка РФ, золотой запас, алмазный и валютный фонды, имущество ВС РФ.

     В праве данного вида необходимо различать собственника – государство и органы, осуществляющие функции собственника  - комитет по управлению имуществом, федеральное казначейство и т.п.

     С учетом правового статуса государства как субъекта гражданских правоотношений можно отметить некоторые особенности права государственной собственности:

   a) Российская Федерация может иметь на праве собственности любое имущество, в том числе изъятое из оборота, о субъекты федерации за исключением имущества, являющегося исключительной собственностью Российской Федерации.

   b) Российская Федерация, а иногда и ее субъекты, в законодательном порядке само устанавливает для себя правила поведения как собственника и определяет к своей собственности отношение других субъектов правоотношений.

   c) Для государства наряду с общими основаниями характерны исключительные, принадлежащие только государству, способы приобретения права собственности – национализация, реквизиция, конфискация, налоги и др.

   d) Свои полномочия собственника государство осуществляет через органы государственного управления, специально уполномоченных юридических и физических лиц.

   e) Полномочия собственника государство осуществляет в основном через издание правовых актов.

   f) Наряду с присущими для всех субъектов гражданского права основаниями, одним из специфических оснований прекращения государственной собственности является приватизация (ст.217).

Право муниципальной собственности

     Самостоятельной формой собственности, которая закреплена законодательно, является муниципальная собственность. Муниципальная собственность не является разновидностью государственной собственности. Вместе с тем, в силу публичного характера структура этой собственности во многом похожа на государственную.

     Реально муниципальная собственность возникла на основе постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 г.

     Содержание права муниципальной собственности такое же, как и других субъектов гражданского права.

     Также как государственное, муниципальное имущество можно разделить на две группы:

    ♦ закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями (ст.19)
    ♦ муниципальное казенное имущество:

     - средства местного бюджета;

     - иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями.

     В соответствии с гражданским законодательством субъектами муниципальной собственности могут быть (п.1 ст.215 ГК):

  •  
    • город (кроме городов районного подчинения)
    • сельское поселение - район (за исключением районов в городах)
    • другие муниципальные образования

    Свои полномочия собственника муниципальное образование осуществляет через соответствующие органы управления, специально уполномоченных юридических и физических лиц, определенных в Указе Президента РФ от 26.101993 г. № 1760.

     Объектами муниципальной собственности являются:

  •  
    • Средства местного бюджета
    • Муниципальные внебюджетные фонды
    • Имущество органов местного самоуправления и местных органов власти
    • Муниципальные земли
    • Природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности
    • Муниципальные предприятия (транспорта и др.) и организации (СМИ)
    • Муниципальные банки и другие финансово-кредитные учреждения
    • Муниципальные нежилые помещения и жилищный фонд
    • Муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта.
    • Объекты инженерной инфраструктуры
    • Другое движимое и недвижимое имущество

     Способы прекращения права собственности муниципальных образований не имеют существенных отличий от способов прекращения этого права для других субъектов гражданских правоотношений.

 

3. Приобретение и прекращение права собственности

Способы приобретения права собственности

     Правоотношение собственности, как и любое гражданское правоотношение, всегда в своей основе имеет юридические факты (один или совокупность юридических действий лиц и/или событий), с которыми закон связывает возникновение права собственности. Эти юридические факты называют способами или основаниями приобретения права собственности.

     Законодательство различает следующие виды оснований приобретения права собственности:

    По правовому основанию:

   Титульное – приобретение права собственности любым способом, предусмотренным законом.
   › Фактическое – не опирается на закон, но в случаях, прямо указанных в законе, может повлечь определенные правовые последствия.

   По правовому статусу субъекта:

   a) Общегражданские – могут использоваться любым субъектом гражданского права (сделки);

   b) Специальные – приводят к возникновению права собственности только у строго определенных субъектов права (РФ –конфискация, национализация и т.п.).

    По наличию предшествующего собственника:

    1. Первоначальный – когда право собственности возникает на имущество, которое ранее никому не принадлежало, либо независимо от воли предыдущего собственника.

   2. Производный – в зависимости от воли и права предшествующего собственника на передаваемое имущество новому приобретателю, прямо влияющее на объем его прав и обязанностей. Право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с его согласия. Объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежащих бывшему собственнику. На нового собственника переходят все существовавшие обременения права (сервитуты, другие вещные и иные права третьих лиц).

     Главным критерием разграничения указанных оснований является наличие или отсутствие правопреемства, т.е. перехода прав и обязанностей от правопредшественника к правопреемнику.

     К первоначальным основаниям или способам приобретения права собственности относятся:

   a) Хозяйственная и трудовая деятельность граждан и юридических лиц, в результате которой создается новая движимая или не движимая вещь (ст.218, 219 ГК) или осуществляется переработка вещи (ст.220 ГК);

   b) Обнаружение бесхозяйного имущества (ст.225 ГК);

   c) Находка (ст.227), обнаружение безнадзорных животных (230), клад (ст.233);

   d) Сбор ягод, грибов, лов рыбы, добыча других общедоступных вещей и животных (ст.221 ГК);

   e) Плоды, продукция и доходы, полученные от законного использования имущества (фрукты, овощи и т.п.);

   f)  Приобретательная давность (ст.234) – когда лицо, не являющееся собственником вещи, но добросовестно и, открыто и непрерывно владеющее ей как своим собственным недвижимым имуществом в течение 5 лет;

   g) Иные способы, предусмотренные законом.

     Производными основаниями являются:

   1) Сделки (купля-продажа, мена, дарение и др.);

   2) Наследование по завещанию или по закону;

   3) Получение, в предусмотренных законом случаях, имущества юридического лица при его реорганизации;

   4) Приобретение права собственности на помещение потребительского кооператива после внесения всей суммы паевого взноса;

   5) Приобретение права собственности на самовольную постройку.

Основания прекращение права собственности

     Основанием прекращения права собственности, как и его возникновения, являются юридические факты. Такие основания устанавливаются главой 15 ГК РФ (ст.235-243), которая является в российском законодательстве новой.

     Исходя из содержания правовых норм, относящихся к данному вопросу все основания прекращения права собственности можно разделить по различным признакам на разные виды:

   По субъекту:

   a) Общие – приемлемы для любого субъекта гражданского права;

   b) Специальные – присущие только для строго определенных субъектов права (РФ –конфискация, национализация и т.п.).

    В зависимости от воли собственника:

   1)  Добровольное:

     = Отчуждение своего имущества другим лицам (купля-продажа, мена, дарение и др.);

     = Отказ от права собственности, который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом.

   2) Принудительное:

     a) Возмездное:

  •  
    • Отчуждение имущества, которое в силу закона не может находиться в собственности у данного лица (ст.238 ГК);
    • Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст.241 ГК);
    • Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст.240 ГК);
    • Принудительная продажа жилых помещений (ст.293 ГК);
    • Реквизиция (ст.242 ГК) – принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, с выплатой стоимости имущества;
    • Национализация - изъятие имущества в собственность государства на основании  специально принятых нормативных актов государства.

    b) Безвозмездное:

     › Конфискация (ст.243 ГК) – безвозмездное изъятие имущества, в административном или судебном порядке в установленном законом случаях, как санкция за правонарушение;

     › Обращение взыскания на имущество (ст.237 ГК) по обязательствам собственника.

   3) Смерть физического лица

   4) Гибель или уничтожение имущества

 

4. Защита права собственности и других вещных прав

     В Конституции Российской Федерации закреплено положение о защите равным образом всех форм собственности существующих в обществе. Отношения собственности охраняются всеми отраслями российского права в их взаимодействии. Нормы гражданского права, прежде всего, обеспечивают регулирование (возникновение, прекращение права собственности и объем правомочий и др.) и охрану этих отношений (пределы осуществления правомочий) при нормальных условиях использования собственником принадлежащего ему имущества без нарушения его правомочий и ущемления прав и законных интересов других лиц.

     В узком значении под гражданско-правовой охраной понимается совокупность только тех способов и средств, которые применяются, когда права и интересы собственника нарушены.

     Для защиты права собственности гражданским законодательством установлен исковой порядок защиты через судебные органы (ст.11 ГК). Гражданско-правовые иски, применяемые для защиты права собственности, подразделяются на два вида:

  •  
    • Вещно-правовые
    • Обязательственно-правовые.

     К вещно-правовым искам относятся:

  1.  
    1. Виндикационный иск (ст.301 ГК).
    2. Негаторный иск (ст.304 ГК).
    3. Иск о признании права собственности.
    4. Иск об исключении имущества из описи.

     Виндикационный иск – это требования невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании вещи. Форма виндикационного иска сложилась еще в римском праве. Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника. Собственник временно лишен возможности осуществлять три правомочия, однако право собственности на вещь за ним сохраняется, в силу того, что у него есть право принадлежности, которое может быть подтверждено документально, свидетельскими показаниями и другими письменными доказательствами. Принадлежность как юридическая категория является основой для полного объема правомочий лица - владения, пользования и распоряжения. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь, а неправомерность владения ею ответчиком. Предметом данного иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Объекты, определяемые родовыми признаками, могут быть виндицированы только в том случае, если к моменту правонарушения имели какие-либо отличия от других таких же вещей того же рода, имели особые приметы, знаки отличия и т.п. Предмет данного вида иска не заменим.

     Незаконным владельцем следует считать не только самовольного захватчика или лицо, которое знало или могло знать (недобросовестный) о неправомерности приобретения вещи, но и того, кто приобрел (добросовестного приобретателя) вещь у такого лица, даже если он не знал и не мог знать о неправомерности приобретения вещи. Виндикационный иск по отношению к добросовестному приобретателю имеет особенности:

  •  
    • если имущество приобретено ответчиком возмездно, то собственник вправе истребовать эту вещь, когда она выбыла из владения собственника помимо его воли;
    • если имущество приобретено ответчиком безвозмездно, собственник вправе истребовать эту вещь во всех случаях, не зависимо от того, как вещь выбыла из владения собственника;
    • деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя;
    • добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества и получить компенсацию за не отделимые.

     Закон установил основания виндикационного иска:

    a. право собственности конкретного субъекта нарушено;
    b. имущество собственника выбыло из его владения;
    c. вещь находится в фактическом (беститульном) владении несобственника;
    d. несобственник является незаконным владельцем.

     Виндикационные иски необходимо отличать от других исков собственника о возврате вещи в натуре, которые основаны на договорных отношениях (аренда, хранение и др.) и к которым применяются нормы обязательственного права.

      Права и интересы собственника могут быть нарушены и в том случае, когда вещь не выходит из его владения, но нарушаются права пользования и распоряжения ею со стороны третьих лиц. Защита права собственности от нарушений, не связанных с владением, осуществляется по негаторному иску. 

     Негаторный иск - требования собственника об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения. Эти нарушения носят двойственный характер. Они могут быть связаны с правом пользования или с правом распоряжения.

     Объектом негаторного иска является устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска в суд. Исковая давность в данном случае не распространяется на указанные требования. Негаторный иск может быть удовлетворен при наличии определенных условия, к которым относятся:

    - бесспорность прав собственника, что должно быть им доказано;

    - незаконность действия, нарушающих права собственника.

     В соответствии со ст.305 ГК виндикационный и негаторный иски применяются для защиты не только права собственности, но и иных вещных прав. Иными словами Закон предусматривает гражданско-правовую защиту ограниченных вещных прав. При этом лица, обладающие вещными правами, могут защитить свое право владения и против собственника.

     Ст.234 ГК устанавливает защиту прав фактического добросовестного владельца от притязаний со стороны третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного (предусмотренного законом или договором) основания.

     Для защиты своего права несобственник обязан доказать наличие у него законного основания (титула) на владение имуществом.

светильники армстронг

При копировании материалов, активная ссылка на сайт Webarhimed.ru обязательна!